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  • 11月厦门二手房交易量创新低 异地购房客减半

  • 时间:2011-12-22 新闻来源: XMHOUSE
  •   昨日,厦门市国土房产局发布了11月厦门房地产信息。数据显示,厦门11月商品住宅成交量为20.76万平方米,值得注意的是,岛内和岛外销量基本持平,各占50%。另外,二手房交易量创下历史新低,异地购房客锐减也是11月的显著特点。

      一手商品住宅:岛内外销量持平11月,全市商品住宅成交量在20.76万平方米,岛内成交量为10.45万平方米,岛外成交10.31万平方米,销量基本持平。其中,销量冠军为湖里区,从上个月的11%飙升到35%,集美区占25%,思明区占15%,翔安和同安分别占9%和8%。

      从均价上看,每平方米在7000-8000元的商品住宅成交量最大,达到630套,面积比例达到23.64%,远远高于其他价位的住宅成交量。

      从总价上看,总价在60万以下的商品住宅成交量最大,高达1332套,面积比例在40%以上。

      从成交面积看,60-80平的刚需户型成交量最大,达到908套,面积比例将近30%。

      二手居住用房:成交量创新低数据显示,二手房方面,11月居住用房(包括房改房、别墅和住宅)总成交套数为1113套,面积约为11.22万平方米。这个成交面积比今年的最低点(上个月)11.35万平方米还少,创下新了今年二手房成交面积的新低。

      11月,二手住宅(不包括房改房和别墅)成交套数为962套,面积为98.53万平方米,这个月二手别墅零成交。

      厦门征厦房产的总经理罗茂在接受采访的时候曾预测,今年年底到明年初二手房成交量还将继续下行,幅度在5%-10%之间。这一观点得到很多业内人士的认同,预计12月二手房成交量还将会继续萎缩。

      购房人群:异地客减半本地购房者占7成依数据显示,11月厦门共售出商品房3200套,面积共29.60万平米。其中厦门本地人购买的套数为2170套,面积达13.81万平米,占所有购房人群的67%;其中居住用房为1617套,面积为14.14万平方米,比例也将近7成。

      外地人11月份购买的商品房套数则为1030套,面积为9.80万平米,比例仅为33%,其中居住用房为711套。10月份,厦门的异地客的购房数量和面积均超出了厦门本地购房者,大约在6成左右,11月异地客所占的比例和10月相比减半。

      在三成的异地购房者中,半数以上的外地购房者都是福建人(除去厦门本地购房者)。这售出的1030套房子里,除厦门外的福建省内人占558套,超过5成;而福建省外占443套;境外人口占29套。

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