首页>> 财经>> 房产>> 楼市快讯>> 正文
  • 部分大房企销售连续3个月下滑

  • 时间:2011-11-10 新闻来源: 新京报
  •   本报讯 (记者 张晓蕊)“铜九铁十”的惨淡业绩见诸报表,使得年终房企降价冲量的趋势深化。昨日,记者整理已公布10月销售业绩的部分大房企数据发现,部分企业已连续3个月销售下滑,且降幅扩大。随着紧缩的信贷环境及销售大势低迷,大房企带头降价促销趋势在京落地,不少新盘低开就市。

      数据显示,部分大房企10月业绩继续滑坡,少则降幅约一成,多则近四成。

      其中,万科和保利地产(9.83,-0.02,-0.20%)已连续3个月同比销售额下滑。万科9月销售额同比降幅为12%,10月降33%;保利9月同比降幅为26.21%,10月近40%。

      万科董秘谭华杰表示,市场巨变必然对房企造成影响。据万科统计,北京、上海、广州、深圳、天津等14个城市,9月份成交金额同比下滑44%,10月份同比下降约52%。其中,上海、广州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份成交金额降幅都超过60%。

      惨淡业绩使得一度被寄予希望的“金九银十”变为“铜九铁十”,不少大房企抢跑推盘,促销隐降和直接低价开盘策略也更加明显。

      北京易居房地产研究所所长牟增彬表示,从近期项目成交套数可以看出,成交情况较好的项目中大部分价格深幅下调。市场需求方在持续的限购政策影响下,符合购房资格且有购买意愿的购房人数逐渐消耗。由于银根紧缩和融资渠道单一,开发企业资金链将会出现紧张情况,今年年底前后会出现一轮销售高峰期,大量楼盘降价冲量,预计楼市价格会在未来一个阶段出现明显下调。

      ■ 相关新闻北京今年土地出让金已近900亿元本报讯 (记者刘狄)北京土地储备管理中心网站数据显示,11月前八天,北京出让土地13宗,出让金额为67.4亿。今年截至11月8日,北京市土地出让金总额为898.11亿,达到历史同期最高记录。

      在分类型出让地块中,住宅地出让金仅362亿,下降40.8%,住宅地出让面积基本相当。这主要是由于住宅土地价格明显下调。

      在出让的47块住宅类属性的地块中,包含保障房属性的地块达到26块,配建保障房面积超过180万平米。此外,商业地块出让支撑了2011年土地市场,在今年包含商业类属性的出让金总额达到474亿,占土地出让金的53%。

      北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,目前楼市调控导致开发商资金压力增大,购置住宅地块的积极性不高,从而导致住宅土地价格明显下调。从目前预期入市的土地来看,今年最后两个月不太可能出现去年775.4亿单季度最高记录,预计全年土地出让金约在1000亿。

    网站首页 |关于我们 |联系方式 |招聘信息 |版权声明 |网站地图 |热点资讯网
    地址:北京市朝阳区 编辑QQ:2424125586 投稿邮箱:zgrdnews@163.com
    Copyright ? 2010 www.armintza.com Inc. All Rights Reserved. 热点资讯网 版权所有 技术支持: 互联网服务中心 京ICP备19006392号-5