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  • 长春地产广告进入大学校园 父母借贷帮子女买房

  • 时间:2011-11-13 新闻来源: 新文化网-新文化报
  •   在校大学生买房的,现在越来越多了。

      近日,记者在高校采访时发现,长春大学校园里地产广告的宣传越来越多。透过这些校园里地产宣传的背后,是学业未竟但悄然储房的“校园业主”大有人在,不少在校大学生在家里的资助下,拥有了属于自己的商品房。

    ■购房故事

    担心房价涨 父母助买房

      对于即将从长春理工大学毕业的王雷来说,近一年来,所有类似端午节这样的小长假,都要被充分利用起来挣钱,因为他每月要还800元的房贷,还没毕业的他,已成了“房奴”。

      “我有很多同学现在都在张罗着买房,我只是其中之一。做‘房奴’挺好的,对自己也是个压力,没有压力就没有动力啊。”对大学生来说,在校好好学习,然后毕业找工作,工作后结婚买房,这是基本的人生规划,而王雷却把买房提到了最前面。去年年末的时候,在家里的资助下,他在卫星广场附近购买了一户50平方米的住房。

      做两份兼职还房贷

      “自去年12月份房贷办下来那个月开始,我的生活轨迹和其他同学就大不一样了,我的目标更明确,当然压力也更大。”王雷说,他也曾抱怨甚至想把房子卖掉,但在白城市建设部门做会计的母亲给他算了一笔账,让他冷静下来:去年买房时,一平方米大概在5000元左右,而今年同一地段的房子就涨到了6000多元。一下子赚了5万多元。

      “我妈按照我就业后的工资收入来算,提前一年买房,我至少可以少奋斗两年。”王雷说,已经上大四了,课业压力不重,他平时会做两份兼职,虽然有时因为开销大,攒下的钱不够还当月贷款,但家里会问明原因后帮助他解决。

    ■调查

    广告宣传进入大学校园

    还推出打折优惠活动

      “当时买房时,是偶然间发现学校里有一家楼盘在做宣传。而且对于外地户口的大学生还有优惠举措,于是便和家里商量后才决定购买的。”记者同王雷在卫星广场附近几所高校实地踏访时发现,部分地产商的宣传活动已经开始进入大学校园,而且对于在校大学生还推出了打折优惠活动。

      在长春大学的男生寝室公寓,一些地产广告的宣传单已经发遍整个寝室楼。

    业主是孩子

    贷款人是父母

      正在吉林大学校园销售某楼盘的销售经理刘铭说,买房学生分成鲜明的两类:一类是家里帮忙一次性付完,但这是少数;更多的是家里帮忙出首付,然后以父母的名义借贷,实际上是否子女在供就不得而知了。

      “我们房地产业内曾做过统计,2011年在校大学生买房的比例大约比去年增加15%左右。现在在校大学的购房人群的比例也逐渐在增加。”刘铭说。

      成交多是

      50~80平方米小户型

      记者采访了解到,在校大学生购房多选择离市中心较远、大学比较集中的地方,如净月开发区和高新开发区。在房产类型上,成交的多是50~80平方米的小户型,总价在30万元到40万元之间。

      长春某房产中介工作人员齐豫向记者介绍,近年来在校大学生购房人数持续增加,其中不乏大一新生。从6月份到10月份的销售情况看,大学生购房在总体二手房交易中的比例更是大幅上升,达到了10%,甚至15%。

    学生态度

    毕业去向由房子来定

      对于在校大学生买房的做法,大部分学生表示在经济情况允许的情况下可以考虑。这部分学生认为:工资不如房价涨得快,早买合适。

      李爽是一名长春师范学院大四学生,目前已经签约长春一家民营中学,工资为每月2000元。“在大三时,家里为我买了一处住房。前段时间招聘会,有一家南方的学校打算录用我,工资是每月4000元。可是在那里房价是长春的二倍,考虑后,决定还是留在长春,虽然工作待遇不如那里,但至少我有住房。这方面的经济压力会减少很多。”李爽说。

      此外,也有一部分大学生认为买房是很大的一笔支出,没有经济基础就买房,是给父母增加负担。东北师范大学大三的学生吴静波表示,自己更愿意将资金作为毕业后的创业基金。

      也有一部分同学认为在自己没有经济实力时,租房更实际。

    老师观点

    有房更好找工作

      记者采访时发现,在一些招聘会的现场,应聘的大学生们除了递上精美的个人简历、发挥自己的才华之外,有的大学生还会抛出一个附加的条件:我有住房。

      长春工业大学就业部门的工作人员介绍说:“有住房,意味着不需要工作单位解决他们的住处问题,这无疑增加了找到工作的砝码。况且现在单位提供宿舍的已经不多了。”

      家长看法

      晚买不如早买,早买完,早放心

      “既然孩子已经决定毕业后留在长春工作,我们做父母的只是想帮孩子减轻一些负担,交房租也是交,交房贷也是交,不如帮孩子买房,让他自己还月供。”采访中,一些已帮孩子付了首付的家长表示。

      “晚买不如早买,早买完,早放心。既然大家都觉得房价不会下跌,那现在买房,哪怕将来涨幅再慢,也不会亏。”一些父母这样表示。

    ■专家建议就业不要被住房束缚

      对此,北京市教育研究中心教授朝忠表示,对于有经济能力的家长来说,资助成年子女买房的现象很普遍,也无可争议,与其说是“家长的过分宠爱”,不如说是家庭成员间的一种“同舟共济”的行动。

      我们更应该看到,学生买房“啃老”实质是代际间的资本转移与传递。

      不可否认,房价高企是不少家长和大学生买房的主要驱动力,他们认为早点买房实际上也是一种投资,将来房价只会再涨,买房子保值。但问题是,房地产市场的发展是否一定如学生和家长的愿?

      “如果将自己的就业同住房联系得过密,更是一种冒风险的做法。大学生要将眼光放长远一些。对于在校期间购房,要充分考虑自身条件和购房目的,不能盲目为之。”朝忠说。

    ■延伸阅读大学生购房会不会助推房价上涨

      长春市住房保障和房地产管理局相关人士分析,高校扩招大学生增多,尽管他们毕业后不一定都会留在城市,但是,留在城市的人会越来越多。房价的高与低,一个充分的理由就是刚性需求。这些在校大学生虽然是依靠父母来购买住房,但从根本上来看,他们仍是属于置业,刚性需求的。稳定房价,需政府加强宏观调控,加大保障性住房建设力度。虽然有这些刚性需求的新生力量走入房地产市场,但通过积极落实国家的调控政策,总体看,长春房价基本稳定,市场整体状况良好。

      本报记者 邢程

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