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  • 温州民企资金困局开始缓解 部分炒房客低价卖房

  • 时间:2011-10-21 新闻来源: 京华时报
  • 为了缓解小型、微型企业的资金困局,国务院10月12日晚间出台一系列政策,加大对小型及微型企业的信贷支持和税收扶持力度。随着相关政策落实,温州民企资金困局已经开始缓解。不过,资金重压之下的中小房地产企业开始以价换量实现资金回流,在北京和上海,一些缺钱的温州炒房客已经开始低价卖房,缓解资金紧张。

    实质是炒房者资金链断裂

      对于温州民间借贷市场,此前,主流媒体报道是“由于经济环境恶化以及中央收紧信贷的影响,今年4月份开始温州的中小企业资金链就断裂,有多达90个企业老板欠下巨债而外逃,初步估计这个信贷的规模是达到了200亿元,随时引爆一场具有中国特色的地区性金融危机。”

      “跑路现象确实存在,我也曾认识几个这样的企业家,但总体而言还是个别现象,特别是房地产企业,虽然资金普遍紧张,不过,跑路的比例非常低。”北京浙江商会副会长陈俊表示。

      中国社科院金融研究所研究员尹中立(微博)不动产分析师陈光告诉记者,北京市场上出现了不少温州业主抛售的房源,大多比市场价格低10%~20%。

      不过,上海中原研究咨询部发布市场监测结果称,“温州客抛盘”目前属个别案例。据该机构对旗下门店业务的统计,目前新增挂牌房产中,确实有温州投资客放盘的情况,但大多数没有明显低价抛售的现象。

      陈俊表示,温州人抛售房产的情况,并不具有普遍性。从数量上看,抛售只是个案,对整个北京、上海二手房地产市场的冲击不大。

    “恐慌”高峰或已过

      为了缓解小型、微型企业的资金困局,国务院10月12日晚间出台一系列政策,加大对小型及微型企业的信贷支持和税收扶持力度。此外,温州市近日出台的一份《关于稳定规范金融秩序促进转型发展的意见》要求各银行加大对中小企业的信贷资金倾斜,对中小企业不抽贷、不压贷,对已经出现危机的企业,要尽力给予资金帮扶,支持重组。

      瑞银证券中国经济研究主管汪涛昨天在一份报告中表示,市场对中国民间信贷问题的“恐慌”高峰可能已经过去,在温州市政府、中央政府、当地企业的共同努力下,温州的信贷环境有望稳定。

    拓宽投资渠道是根本

      “温州有一万亿是民间资本,这一万亿里面有4800亿趴在银行里不知道怎么用。从这个数字当中就反映了一个问题,就是浙江有些先富起来的企业确实有钱,但是寻找不到投资渠道。”陈俊表示。

      陈俊表示,特别是在经济社会当中,目前高利贷这个行业是坐地生财的,至少在民间老百姓这么认为,其他都没有投资渠道了,就想到这个行业,“比如说我今年一百万投入下去,明年可能坐地生财就达到两百万或者几百万的资金,大家都蜂拥到这个行业,在这个行业当中,守信誉的人也有,肯定不守信誉的人也有,不守信誉的人一跑路跑掉了,带动了整个产业链就崩掉了,就引起了经济问题。”陈俊一直建议政府拓宽投资渠道,不要就现在一个行业或者某两个行业,全部资金压在某个行业非出事不可,要拓宽投资渠道,有些行业是急需要钱,有些行业有大量富余的钱,好像一个水渠一样,这边被水淹了,这边的水一滴水都没有。

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