各地楼市在经历了2011年多项房地产政策的洗礼，毫不意外的在2012年一月迎来了寒冬。春节期间，各地区楼市零成交或少成交的消息占据了各大媒体的版面。目前“龙抬头”的趋势不见了，“倒春寒”却提前来临。究其原因，除了一直以来的节日因素，购房政策，房贷利率调整等因素以压制了楼市成交量。加之金九银十变成了同九银十，一连串的低靡让不少开发商遭受了巨大的打击。以龙头房企万科为例，万科开年销售五年来首次下降。2月3日，万科公布今年1月的销售金额为122亿元，销售面积119万平方米，和去年同期相比下调明显。资料显示，这也是2008年以来，万科开年销售首次同比下降。同比分别下降28.1%和39.3%。万科董事会秘书谭华杰表示，1、2月份的销售数据受季节性因素的影响很大，主要因为春节前后历来都是销售淡季，企业的推盘量，市场的成交规模基本都处在全年最低水平。今年由于春节假期到来较早，对1月份住宅市场的影响也会更大一些。相比以往，当前市场景气度下滑的状况依然十分明显。立春刚过，为了帮助开发商摆脱寒冬的困扰，各大房地产媒体也有不少的动作，房地产门户搜房网正在进行2012春季攻市第三季e婚房计划，此次活动针对刚需人群，搜房网致力于以开发商谈判，为购房者争取更多的买房折扣，据家团购统计，搜房网2月份将在全国范围内三十多个城市举办婚房看房团行动，预计本次活动将为数万刚需购房者节省数亿购房款。紧随其后乐居也推出了我们e起结婚吧的看房团活动。焦点以首套房为名义推出看房团活动。家团购判断二月份将迎来楼市寒冬的首次看房高峰。从媒体的动作可以看出，婚房的销售是2月份的主旋律，开发商需要度过寒冬，必须拿出足够的折扣以撬动刚需购房者。目前的情况就像是购房者与开发商在同时过一座独木桥，有非常多的刚需购房者想过桥，无奈身上的钱不足于支付过桥费，这就需要开发商做出适当的让步，放行一批购房者，通过看房团的手段好过直接降价，有利于避免购房者由于相信房价还会下降继续观望。所以看房团或是迎来春天的最有效的销售手段。
