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由于待拆迁户的困扰，众市民交了款也难圆新房梦
日前，本报接到云南省昭通市昭阳区数百名教师联名《情况反映》，称他们在2010年2月昭通市昭阳区北部新区的心开发项目“紫光小区”购买了商品房。这个房地产项目的开发商是昭通市西苑房地产开发有限公司（以下简称西苑公司）。当时西苑公司表示将会在2012年2月交付房屋，并让他们每户定购金5万元，他们700多个教师把平时节衣宿食攒下来的5万元钱交了去，盼望着早日能住上新房。然而时至今日，“紫光小区”仍是诸位教师心中的梦。准备建筑“紫光小区”的那块地连土都没破。这期间他们多次找到开发商，开发商告诉诸位教师，公司早在2009年10月20日就取得了土地开发资格，但是由于待开发的土地上的原住户一直无法得到拆迁安置，所以，腾不出来地。开发商也多次找到昭阳区委区政府反映，一直得不到有效的解决。开发商让教师等，这一等就是2年多。
就此事件，本报特派记者远赴昭通市，来到昭阳区进行采访调查。
记者来到昭阳区住房建设局了解情况，该局办公室负责人称，这事不归我们局管，应该找国土局。记者问：“开发商依法取得了用土手续，现在楼盖不出来，这事还归国土局管吗？”该负责人又说：“那你们去找规划局”。记者又问：“当初规划局不是为紫光小区的开发商出具了规划许可了吗？怎么还找规划局呢？”该负责人突然说出了一句让记者很吃惊的话：“紫光小区的开发商没有取得开发许可证手续”。昭阳区反映情况的教师确实没有给记者提供西苑公司开发“紫光小区”的相关许可文件，那么说西苑公司真的没有开发手续吗？
带着困惑，记者走访了西苑公司。公司的负责人告诉记者：西苑公司在2009年10月20日通过正常的土地招标程序取得了“紫光小区”开发地块的用地许可手续，并且在该地块上开发建设了紫光大酒店。紫光大酒店建成后成功接待了昭通市举办的彝族“火把节”，这是昭通人所共知的。如果我们西苑公司没有相关用地开发手续，那紫光酒店怎么可能建起来呀？“那么为什么昭阳区住建局说你们公司没有办理用地手续呢”？记者问道。西苑公司的负责人郁闷的反问道：“2009年10月20日取得的用地开发手续，由于土地上的住房拆迁安置问题无法解决，所以手续作废了，新的手续还在办理中，您能说我们公司没有开发手续吗？”
当记者问道怎么向700多户的教师交代住房问题时，西苑公司的负责人无奈地说：“没办法，拆迁安置解决不了，为了给广大教师一个交代，我们只有举债购买了邻近地块的90多亩地准备建紫光小区，就是赔钱也得建，我们不能没有诚信”。
在昭阳区采访中，记者还了解到以下几个现象。
------“泰平盛世水岸”项目取得土地使用权证时间为2009年9月18日，该项目规划总户数近2000户，到2012年5月5日止，尚有部分商品房建设至今未达到建设条件，原因主要是土地未能移交到泰斗房地产开发经营公司、有少许民房未拆迁等诸多因素。这个位于昭阳区朱提大道中段（电力小区旁）。
（2）“泰平盛世荷苑”项目取得土地使用权证时间为2011年12月16日，规划建筑面积为50万平米高层。该项目到2012年5月2日止，因当地村民的阻扰，导致工程的前期准备无法进行，村民阻扰的原因是昭阳区政府承诺他们的安置小区还没修好。
（3）“北部新洲”位于昭阳区朱提大道中段，登云路北侧，占地面积约为1333334平方米，约合200亩，整个小区共有住户3000多户，销售模式为前期交钱排号，后期选房的销售方式，购房者反映，2009年，开发商的价格承诺是开盘房价不高过2380元每平方米，所安排号金额为每户50000.0元，因地上住宅部分有大量的拆迁户待于拆迁，目前该楼盘尚未开盘。
由于待拆迁户拆不走，房地产开发商交了款、办了用地手续也只能望地兴叹！
看来招致民怨沸腾的不仅仅是西苑公司的紫光小区。那么令人不解的是，开发商交了钱依法取得了用地资格，为什么地上的住户仍然不搬走呢？是拆迁安置的问题解决不好？还是政府执政能力问题？还是……成千上万的购房者因拆迁安置问题解决不好而与开发商纠结在一起，交了钱也难圆住房梦，这种痛楚必然导致民怨沸腾，成为社会的不稳定因素，这其中深层次的原因令人深思。
在昭阳区，超过万人的巨额购房款以及房地产开发商数亿元的巨额投资，交给了政府，但是，购房者和开发商却面临着政府连拆迁安置还没有解决的尴尬局面。买房人的心还在悬着，建房人的心也在悬着，昭阳区的决策者们，何时才能直视民怨，让悬着心的人们把心放下，我们拭目以待。本报将密切关注事态发展，并进行跟踪采访报道。稿源：中华建筑报 记者：张三
(责任编辑：国家发展报道) |
