据北京市住建委网签数据显示，北京9、10月住宅总成交4.48万套，环比7、8月的高点5.79万套下滑22.6%，但比去年同期则有67.5%的涨幅。 成交量环比回落 根据多家机构的统计数据，金九银十两个月间，新房和二手房住宅成交量分别达20783套和24029套，同比上涨93.6%和50.1%。一二手房合计成交44812套，环比7、8月份的57903套减少了22.6%。虽然成交量环比回落，但是，却是近三年以来的首次同比上涨，同比2011年上涨 67.5%。 另据链家地产统计，10月新建商品住宅成交均价为20990元/平方米，环比上月降低1.1%，同比去年上涨2.5%；二手房住宅10月成交均价为23264元/平方米，环比上月下降0.65%，同比上涨1.29%，9月以来价格连续两月下滑。 解读：多家机构对成交数据表示乐观，均认为和去年的9、10月份相比，今年的金九银十有一定的起色。北京中原地产市场总监张大伟表示，9、10月份的成交量同比涨了近七成，其单月成交量也处于年内高位，而链家地产市场研究部张絮表示，新房的成交量已经超过了2010年同期。 对于成交量环比回落的原因，张大伟认为，2012年的市场最高点出现在往年的淡季7-8月，到了9、10月，因房企销售业绩几近完成，整体资金好转，整体市场开发商供应不积极，从少数供应的刚需产品，去化率非常高，整体成交量减少与供应不积极有明显关系。 供应量创下新低 根据亚豪机构统计数据显示，2012年金九银十期间，北京住宅市场共有75个项目入市，新增住宅产品15533套，预售许可面积17.1万平方米，相比去年同期分别下降25.5%、37.1%，更是达到了近七年来的新低。 此外，今年“金九”与“银十”楼市供应表现相差甚远，9月份北京楼市48个项目开盘，新增住宅产品11019套，而10月份仅27个项目入市，提供住宅产品4514套，尚不及9月的一半。
据北京市住建委网签数据显示，北京9、10月住宅总成交4.48万套，环比7、8月的高点5.79万套下滑22.6%，但比去年同期则有67.5%的涨幅。
成交量环比回落
根据多家机构的统计数据，金九银十两个月间，新房和二手房住宅成交量分别达20783套和24029套，同比上涨93.6%和50.1%。一二手房合计成交44812套，环比7、8月份的57903套减少了22.6%。虽然成交量环比回落，但是，却是近三年以来的首次同比上涨，同比2011年上涨
67.5%。
另据链家地产统计，10月新建商品住宅成交均价为20990元/平方米，环比上月降低1.1%，同比去年上涨2.5%；二手房住宅10月成交均价为23264元/平方米，环比上月下降0.65%，同比上涨1.29%，9月以来价格连续两月下滑。
解读：多家机构对成交数据表示乐观，均认为和去年的9、10月份相比，今年的金九银十有一定的起色。北京中原地产市场总监张大伟表示，9、10月份的成交量同比涨了近七成，其单月成交量也处于年内高位，而链家地产市场研究部张絮表示，新房的成交量已经超过了2010年同期。
对于成交量环比回落的原因，张大伟认为，2012年的市场最高点出现在往年的淡季7-8月，到了9、10月，因房企销售业绩几近完成，整体资金好转，整体市场开发商供应不积极，从少数供应的刚需产品，去化率非常高，整体成交量减少与供应不积极有明显关系。
供应量创下新低
根据亚豪机构统计数据显示，2012年金九银十期间，北京住宅市场共有75个项目入市，新增住宅产品15533套，预售许可面积17.1万平方米，相比去年同期分别下降25.5%、37.1%，更是达到了近七年来的新低。
此外，今年“金九”与“银十”楼市供应表现相差甚远，9月份北京楼市48个项目开盘，新增住宅产品11019套，而10月份仅27个项目入市，提供住宅产品4514套，尚不及9月的一半。
