经济形式的严峻和资本市场调控政策的影响，导致很多企业包括房地产企业融资困难加大。而无疑，对于房地产商来说，坚实的资金链才是最终需要的。当房企遭遇融资瓶颈时，该何去何从？被誉为世界知名投行视野聚焦，筛选投资项目，制定投资计划最终启动风险投资项目的前哨站，香港宏利金融资金管理有限公司为房地产企业支招。
1、调整心态和思路，制定多元化融资发展战略
在目前的宏观大背景下，为了在行业竞争中取得有利的地位，房地产企业就必须面对困难不退缩，尽快调整心态和思路，理解和接受宏观调控的政策措施，对比融资成本和可能，积极实现多元化融资，解决资金问题，寻求新的发展空间。
2、探索有效的民间融资方式
随着我国经济发展和民间金融资产的逐步扩张，民间借贷逐渐活跃，特别是在经济发达、市场化程度较高的地区。香港宏利金融专家认为，在确保避免金融风险的前提下，企业可以按适当高于银行同期利率寻求向其它企业、自然人融资。这种形式建立在充分诚实守信的基础上，灵活、简单、方便，对解决个别中小房地产企业临时资金短缺能起到很大作用。
3、建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度
可根据实际情况，尝试按照国家有关规定面向中小房地产企业的资本市场建立中小企业风险投资基金和发展基金、创业投资基金等，解决中小房地产企业的资金难题。同时，以各地房地产开发企业协会为平台，建立民间组织性的企业互助发展协会，吸收辖区内符合条件的企业入会，会员如果出现资金紧张，会员单位之问可互助、互保、互督，减轻政府负担。在协会内，处于劣势的中小房地产企业通过互助性担保，在向银行争取贷款时增加了贷款可信度和成功率。而且这种担保形式将银行外部监督转化为互助性担保组织内部的相互监督，提高了监督的有效性。
4、寻求合作开发
一是与建筑企业合作开发，由建筑企业垫资建设，由开发商支付所垫资金利息，在约定时问内付清所垫本金。如支付还有困难，可用开发房屋作抵押，或者由建筑企业出资建设，开发企业出土地，合作开发。二是与大公司合作，这种方法，一方面能得到大企业部分资金支持，解决暂时的资金困难；另一方面可以借助大企业的良好声誉吸引购房者。只要合作能成功，对中小企业来讲是条融资捷径。香港宏利金融资金管理有限公司发起的“非竞争战略联盟投资模式”属于较好的合作平台。
5、积极进行房地产企业融资创新
目前我国房地产企业融资渠道较为单一，房地产市场的融资产品较少。因此可以借鉴国外房地产企业融资模式，采取租赁权融资、权益性融资、过桥贷款、委托贷款、土地典当等新型融资方式，通过多种融资方式的创新来确保房地产企业的持续发展。
香港宏利金融资金管理有限公司专家指出，企业要不断地拓展自身的目标市场，需要提升其在经济市场中的融资能力，进而提升企业的竞争力。香港宏利金融资金管理有限公司系统经过多年的成功运营，已经在金融融资、投资领域内建立良好的口碑和品牌形象，为企业提供零风险服务专业化金融服务。
