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  • 北京拟下调住宅土地竞买保证金至20%

  • 时间:2011-10-28 新闻来源: 人民网
  • 商报讯 (记者 齐琳)在土地市场持续冷清的情况下,此前一再收紧的土地出让政策终于出现松动。记者昨日从相关渠道获悉,北京拟根据当前市场情况下调土地竞买保证金,住宅至20%,商服用地控制在10%-15%,同时放宽交款时限,如遇市场过于冷清将考虑降价出让。

    根据计划,北京市今年安排住宅用地供应总量2550公顷,其中政策性住房1330公顷;商服用地计划供应总量为550公顷。据北京市国土局相关负责人介绍,从成交情况来看,截至10月15日,北京市市场共成交土地190宗、1602公顷,其中工业用地93宗,744公顷,经营型用地97宗,858公顷,相当于去年同期的86%;从成交额来看,经营性用地成交额是820亿元,相当于去年同期的99%,政府土地收益372亿元,相当于去年同期的73%。

    “实际上今年的成交额和去年是持平的,但是政府的土地收益比去年下降了,也就是说增值是减少的。”上述负责人坦言,随着楼市调控的深入,今年北京住宅成交楼面单价呈下降趋势,不但土地溢价率降低幅度加大,而且随着市场竞争程度减少,甚至出现流拍的现象,但一些区位条件好、周边市政设施完备的地块仍然受到市场的关注。

    记者了解到,从2009年开始北京市出让的经营性用地土地竞买保证金基本均高于两成,热门的中服地块竞买保证金比例高达60%。 而出让价款都要求一次性付清。

    (《北京商报》 齐琳)

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