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  • 燕郊最严限购令出台:非本地户籍居民限购一套住房 !

  • 时间:2017-03-23 新闻来源: 热点资讯网
  •    3月21日,廊坊市限购政策一出台,就刷爆了朋友圈。为了顺心置地的客户在执行政策前都能顺利办理业务,抓住最后的机会,顺心置地权证部、档案部、业务部全体员工加班加点到凌晨。

     

     

     

     

    接到业务的通知,客户第一时间带齐证件过来办理业务,打印机都开始排队等待了。

     

     

     

    银行也赶在政策前的最后一个晚上,忙碌到凌晨,看看银行这些人。

     

     

     

    看到上面的照片,我们是不是错过了什么,是什么让大家在半夜还如此的忙碌,你还在睡梦中,房子就限贷了,都没有给个准备的时间 。

     

    下面咱们先看一下文件!堪称史上最严,涉及三河、大厂、香河、永清、固安、广阳、安次7个热门区域。

     

     

     

    看完了文件,有没有惊呆?绝对是放大招了,这么严的限购政策会给燕郊楼市带来哪些影响呢,下面为大家简单分析下!

     

    看点

    01

    非本地户籍居民限购一套

     

    这条政策可是相当严了,这里所指的限购一套可是包括了全款及贷款,也就是说非本地户籍居民,只要你在本地已经有一套房了,你就是再有钱也不让你买了,真正的有钱也买不到!

     

    看点

    02

    非本地户籍居民首付不低于50%

     

    50%是什么概念?以燕郊目前的房价,按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算吧,首付50%就要在90万上下,加上税费和中介费用等已经超过100万了,也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了!

     

    看点

    03

    非本地户籍居民如何享受首付30%(注意看这里)

     

    文件中明确指出,非本地户籍居民只要取得居住证(有效期内)且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。

     

    简单来说,我今天想买房,我现在有廊坊市区域内的居住证,而且2年内已经累计交够超过12个月的个税或社保,我就可以凭这些证明文件向贷款机构申请本地户籍居民的贷款政策,注意文件中显示是参照执行,并未明确可以执行。但是既然政策开放了,申请下来应该不会很难。

     

    看点

    04

    本地户籍居民首付比例

     

    对于本地户籍居民的政策还是比较照顾的,首套首付不低于30%,二套首付不低于50%,第三套暂时不予支持贷款。本地户籍居民二套首付与非本地户籍居民首套比例一样。

     

    文件中并未对本地户籍居民二套以上全款购房作出明细,所以暂时也无法判断是不是本地户籍居民是只要全款买就不限制了。

     

    看点

    05

    对于公积金贷款购房的说明

     

    用公积金进行贷款购房的,首套首付不低于30%,二套首付不低于60%,第三套及以上的公积金购房申请一律不予支持。当然非本地户籍居民无论如何也是只允许买一套的。

     

    看点

    06

    今天之前申请贷款未批贷的客户注意了

     

    大家仔细看文件中最后一句话,凡以前规定与本意见规定不一致的,按本意见执行。简单来说,无论你是签完合同了,还是已经申请贷款了,只要是还未批贷呢,如果你首付低于文件中的要求,都需要进行补交首付,否则银行是不会批贷的。

     

    看点

    07

    关于近期成交业主客户未批贷赶上此政策的建议

     

    首先,受政策原因,肯定会对近期成交的业主客户有一定影响,在此提倡大家好好商量,无论是补首付还是解除合同,大家都要心平气和,毕竟政策出来了,赶上了也就赶上了。

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