首页>> 财经>> 房产>> 楼市快讯>> 正文
  • 上海现单价6500元商品房 非降价虚惊一场

  • 时间:2011-11-03 新闻来源: 第一财经日报
  •   楼盘的降价消息总是牵动人心。10月30日,上海金山区枫泾镇现代新春苑(枫桥紫郡[最新消息 价格 户型 点评]二期)推出均价6500元/平方米的住宅,引发市场惊呼。
      昨天,该楼盘售楼处工作人员告诉《第一财经日报》,这是今年上海开盘报价最低的楼盘。
      工作人员还特别强调,此批房源是现房而非期房,预计明年二三月份可以办好产权证,如果买房者一次性付清房款,可以提前入住。
      在人们降价预期渐浓的眼下,六字开头的房价吸足眼球。但记者了解到,该楼盘6500元/平方米的售价事实上属于正常范围,称不上降价,只是虚惊一场。
      根据网上房地产的数据,现代新春苑[最新消息 价格 户型 点评]此次获得预售许可证的住宅共403套,总面积约5.6万平方米,开发商为上海金山土地整理发展有限公司。该项目一期2009年底开盘,共推出200套住宅,累计合同均价也不过3883元/平方米。
      “6500元/平方米并非降价的结果,也谈不上比周围楼盘便宜,因为现代新春苑附近没有其他在售楼盘。就整个金山区而言,目前在售的汇丰馨苑[最新消息 价格 户型 点评](四期)价格也在6000多元/平方米。”业内人士对记者表示,现代新春苑仅售6500元/平方米有两点原因,一是小区包含较高比例的拆迁安置房,二是位置偏僻,交通、商业十分不发达。
      事实上,在过去的一个月里,虽然住宅成交大幅萎缩,但真正意义上的“降价潮”并未出现。21世纪不动产上海区域市场中心最新统计数据显示,10月全市新建商品住宅成交均价为2.13万元/㎡,环比小幅回落5.76%,同比降幅2.8%。

    网站首页 |关于我们 |联系方式 |招聘信息 |版权声明 |网站地图 |热点资讯网
    地址:北京市朝阳区 编辑QQ:2424125586 投稿邮箱:zgrdnews@163.com
    Copyright ? 2010 www.armintza.com Inc. All Rights Reserved. 热点资讯网 版权所有 技术支持: 互联网服务中心 京ICP备19006392号-5